Theo nhận định của giới chuyên gia, có nhiều nguyên nhân dẫn đến hiện tượng thiếu nguồn cung trầm trọng trên thị trường trong suốt vài năm gần đây. Thứ nhất, qua cả thập kỷ tăng trưởng, quỹ đất tại các đô thị lớn hiện nay đã gần hết, đặc biệt là ở khu vực nội đô. Cùng với đó, nhiều địa phương đã kiểm soát rất chặt, thậm chí hạn chế cấp phép các dự án mới. Điều này khiến thị trường bị co cứng.

Tuy nhiên, yếu tố quan trọng nhất, khiến nguồn cung dậm chân tại chỗ trong nhiều năm qua, chính là cơ chế, pháp lý còn nhiều bất cập. Nhiều quy định, luật pháp bị chồng chéo, chưa được tháo gỡ. Trong đó, 2 bộ luật gây tranh cãi nhiều nhất là Luật Đất đai 2013 và Luật Nhà ở 2014.

Cùng với đó, năm 2021 được xem là năm khó khăn của thị trường BĐS khi liên tục bị tác động bởi dịch covid-19. Nhiều dự án không thể thực hiện theo đúng tiến độ, đặc biệt một số còn phải tạm dừng triển khai thi công. Cùng với khó khăn trong việc tiếp cận các nguồn vốn cũng ảnh hưởng không nhỏ đến quá trình triển khai dự án của doanh nghiệp.

Kết quả, hiện hàng trăm dự án bất động sản trên thị trường bị tắc nghẽn, đặc biệt là các dự án bất động sản nghỉ dưỡng và các loại hình chung cư. Các dự án nhà ở khan hiếm cũng khiến giá trên thị trường có xu hướng đi lên. Trong bối cảnh đó, vẫn có một số doanh nghiệp tận dụng cơ hội, tranh thủ đẩy mạnh xây dựng sau giãn cách, đưa hàng ra thị trường.

Ở các thị trường tỉnh ven Hà Nội có thể kể đến Ecopark khi liên tục là doanh nghiệp duy nhất ra mắt số lượng căn hộ chung cư lớn nhất thị trường suốt năm 2021. Vinhomes cũng là cái tên được nhắc đến nhiều nhất khi đẩy nhanh quá trình hoàn thiện pháp lý và xây dựng tại dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên. Dự kiến đại dự án này sẽ ra mắt thị trường vào đầu năm 2022.

Còn ở thị trường Bắc Giang, Phú Thọ...dù là cái tên khá mới nhưng Công ty cổ phần BV Land (thuộc Tập đoàn BV Group) cũng đã tăng tốc tận dụng thời cơ, đẩy mạnh xây dựng hai dự án lớn. Đầu tiên là dự án Khu đô thị BV Bavella Lạc Ngàn tại Phú Thọ hoàn thiện chỉ sau 7 tháng thi công đã bàn giao cho khách. Cùng với đó dự án Tổ hợp bất động sản cao cấp BVDiamond Hill với tổng vốn đầu tư 1.000 tỷ cũng nhanh chóng hoàn thiện cảnh quan, khu shophouse, cất nóc khu cao tầng với hai tòa tháp 18 và 25 tầng chỉ trong thời gian rất ngắn 8 tháng xây dựng. 

Được biết, mới đây BV Land cũng đã công bố Khu đô thị mới phía Tây Dĩnh Trì có diện tích khoảng 12,5ha, trở thành dự án thứ 2 mang thương hiệu Bavella ra mắt thị trường. Đây là chuỗi các khu đô thị có diện tích nhỏ dưới 20 ha do BV Land phát triển, bao gồm các sản phẩm nhà ở, thương mại dịch vụ, cảnh quan, công viên, khu vui chơi, hạ tầng được đầu tư đồng bộ, chất lượng cao, mang lại cho cư dân không chỉ ngôi nhà mà cả không gian sống tiện nghi, đẳng cấp, là điểm nhấn cho các khu vực xung quanh.

Bước sang năm 2022, trong trạng thái bình thường mới trong đại dịch được biết nhiều doanh nghiệp khác cũng đang có kế hoạch đẩy mạnh nguồn hàng ra thị trường, đặc biệt là các dự án BĐS nghỉ dưỡng, nhà ở thương mại, căn hộ chung cư sau một thời gian tắc nghẽn pháp lý, các doanh nghiệp hoãn kế hoạch bung hàng ro bị tác động dịch bệnh.

Đánh giá về việc khơi thông nguồn cung cho thị trường BĐS, trao đổi với chúng tôi ông Nguyễn Mạnh Khởi – Phó Cục Trưởng Cục Quản Lý Nhà Và Thị Trường Bất Động Sản, Bộ Xây Dựng cũng khẳng định năm 2022 sẽ là năm ổn định của thị trường bất động sản, các rào cản pháp lý sẽ được tháo gỡ.

"Sau 4 đợt dịch Covid-19 diễn ra trong 2 năm qua, thị trường bất động sản bị ảnh hưởng nặng nề. Nhiều địa phương phải áp dụng biện pháp giãn cách đặc biệt gây khó khăn di chuyển, hàng loạt dự án bị dừng thi công, trong khi đó giá cả vật liệu xây dựng leo thang. Điều đó dẫn đến việc nguồn cung khan hiếm, giá cả tăng dần.

"Tuy nhiên, năm 2022 Quốc hội sẽ sửa Luật Đất đai, song song, Bộ Xây dựng đang đề xuất chỉnh sửa Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở cho phù hợp với Luật Đất đai mới, phù hợp với chương trình của Quốc hội...sau khi vấn đề pháp lý được hoàn thiện, chúng tôi dự báo thị trường sẽ phát triển khởi sắc hơn", ông Khởi chia sẻ.

Theo: Cafe F

BV Land (mã chứng khoán: BVL) vừa công bố kết quả kinh doanh 2021. Theo đó, trong quý 4/2021, BV Land đạt doanh thu 99,6 tỷ đồng, tăng 430% so với cùng kỳ năm 2020. Lợi nhuận quý ghi nhận tăng mạnh, tăng 11,2 lần so với cùng kỳ năm 2020. 

Lũy kế năm 2021, công ty mẹ BV Land đạt doanh thu 322,96 tỷ đồng, tăng 750% so với năm 2020. Lợi nhuận trước thuế 2021 đạt 32,43 tỷ đồng, tăng 595% so với năm 2020.

Về kết quả hợp nhất, doanh thu BVL năm 2021 đạt 595,52 tỷ đồng, tăng 191% so với 2020; lợi nhuận đạt 29,01 tỷ đồng, tăng 282% so với năm 2020.

Năm 2021, các ngành kinh tế nói chung và đặc biệt là lĩnh vực bất động sản nói riêng bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch covid – 19. Nhiều doanh nghiệp phải điều chỉnh kế hoạch, chỉ tiêu và áp dụng nhiều giải pháp để thích nghi với tình hình thực tế. Tuy vậy, HĐQT của BV Land vẫn nỗ lực giữ vững mục tiêu đã đặt ra từ đầu năm. Qua các kỳ báo cáo, các chỉ số kinh doanh của BV Land đều đạt và vượt kế hoạch. Về doanh thu, công ty mẹ BV Land đạt 104% kế hoạch năm; lợi nhuận sau thuế vượt 204% so với kế hoạch.

Theo báo cáo của HĐQT, trong năm 2021, BV Land cùng các đơn vị thành viên thuộc BV Group đã hoàn thành kinh doanh dự án án khu đô thị Bách Việt Lake Garden và dự án chung cư BV Areca Garden. Đặc biệt, hai dự án khu đô thị BV Bavella Lạc Ngàn và tổ hợp bất động sản cao cấp Diamond Hill do BV Land quản lý và phát triển có tốc độ thi công thần tốc ngay trong thời điểm dịch bệnh diễn biến phức tạp với các đợt giãn cách kéo dài. Dự án khu đô thị BV Bavella Lạc Ngàn đã hoàn thiện thi công, bàn giao hạ tầng chỉ sau 7 tháng và đã được cấp sổ đỏ. Tổ hợp bất động sản BV Diamond Hill đã cất nóc cả 2 tòa nhà cao 18 và 25 tầng chỉ sau 8 tháng thi công, khu shophouse và cảnh quan cơ bản đã hoàn thành.

Năm bản lề để sẵn sàng tăng tốc

Bên cạnh kết quả sản xuất kinh doanh tích cực, năm 2021 cũng là năm BV Land gặt hái những thành công khác. Sau khi trở thành công ty đại chúng và chính thức giao dịch cổ phiếu trên sàn chứng khoán UpCom ngày 11/6/2021 với mã BVL, cổ phiếu BVL đã tăng trần 7 phiên liên tiếp và giữ ổn định mức giá này cho đến nay. Vừa qua, BVL đã hoàn thành thủ tục tăng vốn thông qua phát hành cổ phiếu ưu đãi cho người lao động ESOP và M&A với Lilama Invest. Qua đó, BVL đã tăng vốn điều lệ lên trên 573 tỷ đồng, giá trị vốn hóa thị trường tính đến ngày 14/1/2022 đạt trên 2.800 tỷ đồng.

Năm 2021 cũng là năm thành công đối với BV Land trong công tác phát triển dự án. Sau khi công bố ra mắt chuỗi khu đô thị Bavella và triển khai bán hàng khu đô thị BV Bavella Lạc Ngàn, BV Land cùng các thành viên liên danh thuộc BV Group đã được phê duyệt là nhà đầu tư khu đô thị Tây Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang. Đây là dự án mang thương hiệu Bavella thứ 2 do BV Land triển khai. Bên cạnh đó, Liên danh do BV Land đứng đầu cũng là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện và đáp ứng năng lực triển khai dự án khu đô thị Thanh Ba, Phú Thọ có quy mô 22,5ha với tổng mức đầu tư gần 1.200 tỷ đồng.

Với một loạt dự án tại các tỉnh thành như Hà Nội, Bắc Giang, Phú Thọ, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Đồng Nai…đang được BV Land triển khai các thủ tục đầu tư, trong năm 2022 BVL đặt mục tiêu có thêm từ 4 – 6 dự án mới được giao chủ đầu tư. Bên cạnh các dự án đang hoàn thiện và sẽ đẩy mạnh công tác bán hàng và bàn giao như Diamond Hill hay Bavella Lạc Ngàn, BVL đang lên kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2022 với những chỉ tiêu tăng trưởng tích cực.

Theo: cafeF

Ngày 23/12/2021, Ủy ban Chứng khoán Nhà Nước (UBCKNN) đã nhận được hồ sơ đăng ký phát hành cổ phiếu riêng lẻ của CTCP BV Land (Mã CK: BVL) để hoán đổi cổ phần cho cổ đông CTCP Đầu tư Xây dựng Lilama.

Theo phương án đã được thông qua, BV Land sẽ phát hành hơn 34,2 triệu cổ phiếu BVL để hoán đổi cổ phiếu Đầu tư Xây dựng Lilama theo tỷ lệ 1:1, tương ứng 01 cổ phiếu Đầu tư Xây dựng Lilama sẽ được hoán đổi lấy 01 cổ phiếu BVL.

Đối tượng hoán đổi cổ phiếu bao gồm 2 cổ đông tổ chức là CTCP Tập đoàn Bách Việt và CTCP TG Capital cùng với 4 cổ đông cá nhân khác của Đầu tư Xây dựng Lilama. Cổ phiếu hạn chế chuyển nhượng 1 năm kể từ thời điểm phát hành.

Được biết, BV Land và Đầu tư Xây dựng Lilama đang cùng thực hiện hai dự án Bavella Lạc Ngàn tại TP. Việt Trì và BV Diamond Hill tại TP. Bắc Giang. Hiện, dự án Bavella Lạc Ngàn đã được cấp giấy chứng nhận QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, cũng như đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở thuộc dự án. Trong khi đó, dự án BV Diamond Hill đang trong thời gian bán hàng, hiện đã cất nóc tháp B và tháp A dự kiến cất nóc vào cuối tháng 12.

Lãnh đạo BV Land cho biết sau khi hoàn tất M&A, doanh thu và lợi nhuận tại 2 dự án trên do cả 2 đơn vị thực hiện sẽ được hạch toán vào doanh thu và lợi nhuận hợp nhất của BV Land năm 2021 và năm 2022, tác động tích cực tới kết quả kinh doanh của BV Land.

Cùng với việc phát hành cổ phiếu riêng lẻ để hoán đổi với Đầu tư Xây dựng Lilama, BV Land mới đây đã thực hiện phát hành ESOP 1,1 triệu cổ phiếu, tương ứng 5% vốn điều lệ với giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Cổ phiếu ESOP hạn chế chuyển nhượng 1 năm kể từ thời điểm phát hành. Số tiền thu được từ đợt phát hành ESOP là 11 tỷ đồng sẽ được công ty sử dụng để thanh toán các hợp đồng thi công.

Cổ phiếu BVL hiện đang giao dịch trên sàn UPCom với thị giá chốt phiên 24/12 đạt 42.300 đồng/cp. Công ty hiện đang có kế hoạch niêm yết trên sàn HoSE trong năm 2022.

Theo: https://cafef.vn/

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Thọ vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu nhà ở đô thị Thanh Ba tại thị trấn Thanh Ba và xã Đồng Xuân, huyện Thanh Ba.

Theo đó có một nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án là liên danh Công ty CP BV Land – Công ty CP Tập đoàn Bách Việt – Công ty CP Đầu tư Xây dựng Lilama. Trong đó, BV Land và Xây dựng Lilama (Lilama Invest) đều là thành viên thuộc Tập đoàn Bách Việt (BV Group).

Khu nhà ở đô thị Thanh Ba có quy mô 22,5 ha với tổng vốn đầu tư hơn 1.180 tỷ đồng.

Mục tiêu đầu tư của dự án là hình thành một khu nhà ở đồng bộ về hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, một phần công trình hạ tầng xã hội; quy hoạch sử dụng đất, tổ chức không gian các công trình kiến trúc thuộc dự án với các khu vực lân cận nhằm xây dựng một khu nhà ở mới khang trang, hiện đại, đảm bảo kiến trúc cảnh quan và môi trường khu vực.

Dự án cũng làm cơ sở pháp lý cho cơ quan quản lý nhà nước quản lý quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng theo hướng phát triển bền vững; làm cơ sở để thực hiện các thủ tục đầu tư theo quy định, quản lý xây dựng theo quy hoạch, khai thác sử dụng quỹ đất hiệu quả, hợp lý,...

Dự án sẽ gồm các công trình nhà ở liền kề, biệt thự; các công trình công cộng, y tế, giáo dục; hệ thống cây xanh, cảnh quan, mặt nước và các công trình hạ tầng kỹ thuật được đầu tư xây dựng đồng bộ.

Thời hạn hoạt động dự án là 50 năm, đất ở sử dụng lâu dài. Tiến độ đầu tư như sau: Từ quý III/2021 đến hết quý III/2022 sẽ lập và trình UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án; tổ chức lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án; từ quý IV/2022 đến hết quý IV/2026 sẽ tiến hành các thủ tục tiếp theo và tổ chức nghiệm thu, bàn giao đưa các công trình vào sử dụng.

Theo: https://cafef.vn/

Sở hữu nhiều ưu thế trong phát triển kinh tế cũng như tạo đòn bẩy cho thị trường bất động sản, nhưng Phú Thọ vẫn thiếu hụt các dự án mang tính biểu tượng cho sự thịnh vượng. Nơi đây vẫn thiếu vắng một quần thể đô thị đa tiện ích, thỏa mãn nhu cầu an cư - nghỉ dưỡng - vui chơi giải trí và rèn luyện sức khỏe, một không gian đủ để xác lập phong cách sống mới cho cộng đồng cư dân tinh hoa.

Song song với việc đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng giao thông và chính sách thu hút đầu tư, kinh tế xã hội ngày càng phát triển, tỉnh Phú Thọ nói chung và thành phố Việt Trì nói riêng đang có định hướng rõ ràng trong việc xác lập tiêu chuẩn sống tại các trung tâm có vị trí kết nối thuận lợi. Sự xuất hiện của các “ông lớn” bất động sản tại Phú Thọ, trong đó nổi bật là Tập đoàn  BV Group đã từng bước hình thành nên chuẩn mực sống mới cho tầng lớp thành đạt tại thành phố này.

Chính những kinh nghiệm và sự nhạy bén thời cuộc, luôn dẫn đầu xu thế đã giúp BV Group tạo được tiếng vang lớn trên thị trường và chiếm trọn được niềm tin của các khách hàng. Tiêu biểu là khu đô thị Bách Việt Lake Garden, chung cư Areca Garden đã chính thức đi vào hoạt động

BV Bavella Lạc Ngàn tọa lạc tại vị trí trung tâm của thành phố Việt Trì, nằm ngay trên  đường Vũ Thế Lang, phường Tân Dân, Tp.Việt Trì, Phú Thọ. Trong bán kính 3km, cư dân có thể tiếp cận hàng loạt tiện ích dịch vụ như hệ thống trường học từ mầm non đến THPT, BigC Việt Trì, Trung tâm văn hóa tỉnh Phú Thọ, công viên Văn Lang, Bệnh viện đa khoa tỉnh, cơ quan chính quyền của tỉnh Phú Thọ.... Dự án được bố trí với hệ thống biệt thự song lập, đơn lập, nhà liền kề quy hoạch trên diện tích 6.31ha, là hiện thân hoàn hảo của một chốn an cư đẳng cấp, nơi nuôi dưỡng sự an yên, tĩnh tại trong sâu thẳm tâm hồn mỗi chủ nhân.

Bên cạnh lợi thế vị trí, BV Bavella Lạc Ngàn còn thu hút đông đảo khách hàng với quy hoạch tiện ích và hạ tầng nội khu. Chủ đầu tư dành ra 58% diện tích dự án để phát triển hạ tầng kỹ thuật, tiện ích dịch vụ và công trình công cộng. Điều này cho thấy tâm huyết của Chủ đầu tư không chạy theo bài toán lợi nhuận ngắn hạn mà luôn chú trọng trải nghiệm và chất lượng sống của cư dân tương lai lên hàng đầu.

Quy hoạch bài bản, gia tăng giá trị bền vững là những hành động thiết thực mà BV Group mang đến cho khách hàng quan tâm dự án BV Bavella Lạc Ngàn. Hoàn tất giải phóng mặt bằng từ tháng 3/2021, nhưng chỉ sau 7 tháng thi công, khu đô thị  kiểu mẫu đã hoàn thiện và sẵn sàng đón chờ cộng đồng cư dân tinh hoa về sinh sống. Điều này một lần nữa minh chứng cho tiềm lực tài chính và tầm nhìn dài hạn của chủ đầu tư BV Group.

Theo: https://dautuvakinhdoanh.vn/

Nhà đầu tư đổ bộ về mảnh đất “vàng”

Thị trường bất động sản ở một số địa phương gần Hà Nội đang có hấp lực mãnh liệt, thu hút dòng tiền của các nhà đầu tư. Đặc biệt, những nơi được coi là mảnh đất “vàng” và đánh giá là thị trường mới giàu tiềm năng sinh lời, điển hình là tỉnh Phú Thọ.

Theo thống kê, tính đến tháng 12/2020, toàn tỉnh Phú Thọ có 67 dự án nhà ở đã và đang triển khai thực hiện, gồm 8 khu đô thị mới và 59 dự án nhà ở thương mại. TP. Việt Trì là địa phương có nhiều dự án triển khai nhất với 29 dự án; tiếp đến là thị xã Phú Thọ với 8 dự án; huyện Lâm Thao có 7 dự án; các huyện, thành, thị còn lại có 2 - 4 dự án.

Mặc dù chưa thực sự nóng “sốt” như những đô thị lớn nhưng thị trường bất động sản Phú Thọ được đánh giá có sức hấp dẫn riêng, đang dần khởi sắc, hòa trong bức tranh phát triển kinh tế của địa phương. Ghi nhận cho thấy, thời điểm này, lượng khách quan tâm chủ yếu là người mua có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư giàu tiềm năng muốn săn tìm cơ hội.

Các dự án bất động sản hiện nay tại Phú Thọ cung ứng ra thị trường khá đa dạng những sản phẩm như đất nền, biệt thự, sản phẩm nghỉ dưỡng… Có thể kể đến hàng loạt dự án của các chủ đầu tư uy tín được giới đầu tư săn đón thời gian qua như: Dự án Khu đô thị Thanh Sơn Riverside (xã Sơn Hùng, huyện Thanh Sơn); Dự án Wyndham Lynn Times Thanh Thuỷ (xã Bảo Yên, huyện Thanh Thủy), Dự án Vườn Vua Resort & Villas (3 xã Trung Thịnh, Đồng Luận và Trung Nghĩa, huyện Thanh Thủy), Dự án Khu đô thị Việt Séc (phường Trưng Vương, TP. Việt Trì)...

Khảo sát cho thấy, dù nguồn cung tăng nhưng mặt bằng giá bất động sản vẫn ổn định, không có biến động nhiều. Theo đánh giá tổng quan, giá nhà đất tại trung tâm TP. Việt Trì và các huyện lân cận đang có chiều hướng tăng dần đều chứ không có hiện tượng rớt giá, bởi những năm gần đây tỉnh Phú Thọ bắt đầu tập trung phát triển cơ sở hạ tầng đồng bộ.

Ghi nhận từ các sàn giao dịch bất động sản, tại các phường trung tâm của TP. Việt Trì, mức giá đất nền dao động từ 17 - 35 triệu đồng/m2. Tại các địa bàn huyện thị, đơn cử như khu vực huyện Thanh Sơn, giá đất nền dao động trong mức từ 8 - 17 triệu đồng/m2.

Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, trong thời gian sắp tới, Phú Thọ sẽ có thêm sự hiện diện của các doanh nghiệp lớn khác. Đặc biệt, gần một năm trở lại đây, địa phương không ngừng phê duyệt và kêu gọi đầu tư các dự án mới với số vốn hàng nghìn tỷ đồng. 

Cụ thể, trong năm 2020, HĐND tỉnh đồng ý để UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư 20 dự án khu đô thị mới, dự án phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh. Trong đó, TP. Việt Trì có 4 dự án, thị xã Phú Thọ 4 dự án, huyện Hạ Hoà 2 dự án, huyện Đoan Hùng 1 dự án, huyện Lâm Thao 2 dự án, huyện Phù Ninh 2 dự án, huyện Thanh Thuỷ 1 dự án, huyện Thanh Sơn 3 dự án và huyện Cẩm Khê 1 dự án.

Thời gian qua, hàng loạt dự án cũng đã được tỉnh Phú Thọ phê duyệt và chủ đầu tư bước vào triển khai lập quy hoạch như: Dự án Khu đô thị sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng và sân golf ở huyện Tam Nông (các xã Lam Sơn, Quang Húc, Thọ Văn, huyện Tam Nông), có diện tích gần 500ha và tổng mức đầu tư khoảng 33.000 tỷ đồng; Dự án Khu đô thị sinh thái và thể thao Việt Trì (các xã Chu Hóa, Thanh Đình, Thụy Vân và phường Vân Phú, TP .Việt Trì) có diện tích hơn 235ha và tổng vốn đầu tư hơn 4.190 tỷ đồng; Dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng và du lịch văn hóa, sinh thái (xã Hiền Lương, huyện Hạ Hòa) có diện tích 361,5ha và tổng mức đầu tư 1.070 tỷ đồng.

Sức hút nào cho thị trường bất động sản Phú Thọ?

Có thể nói, thị trường bất động sản Phú Thọ tuy “sinh sau đẻ muộn” nhưng lại có hấp lực mạnh mẽ chính nhờ chủ trương phục hồi, đẩy mạnh kinh tế, phát triển hạ tầng giao thông của chính quyền sở tại, thừa hưởng nhiều yếu tố thuận lợi về giao thông có thể kết nối từ Hà Nội qua nhiều tuyến đường cao tốc khác nhau như tuyến: Hà Nội - Lào Cai, hay tuyến quốc lộ 32 và tuyến đại lộ Thăng Long cũng dễ dàng di chuyển về Phú thọ chỉ với 1 giờ lái xe.

Ngoài ra, những đặc trưng văn hoá và những lễ hội cũng là điểm nhấn thu hút khách du lịch và đầu tư về với Phú Thọ: Lễ hội Đền Hùng, hội Phết Hiền Quan, đền Mẫu, du lịch văn hoá dân tộc… Bên cạnh đó, Phú Thọ còn có lợi thế về du lịch nghỉ dưỡng khi được thiên nhiên ban tặng những tài nguyên quý giá. Điển hình như tại huyện Thanh Thủy, nơi đây sở hữu suối khoáng nóng tự nhiên lớn nhất miền Bắc và đang là điểm du lịch nghỉ dưỡng hấp dẫn khách du lịch trong ngoài nước. 

Với việc tận dụng những lợi thế từ chính sách phát triển, quy hoạch hợp lý, giao thông thuận lợi và nguồn tài nguyên sẵn có, giới chuyên gia nhận định, Phú Thọ là mảnh đất màu mỡ để lựa chọn đầu tư bất động sản. Một yếu tố khác có thể thấy đó là, các nhà đầu tư đang quan tâm nhiều hơn đến các bất động sản ven đô. Bởi vì, họ nhìn thấy được khả năng sinh lời của các bất động sản trong thời gian tới, khi mà các dự án tại trung tâm nội đô đã và đang bão hòa.

Trong giai đoạn này, nhà đầu tư dễ dàng phân loại những dự án có pháp lý tốt, giàu tiềm năng để “xuống tiền”. Riêng với người mua có nhu cầu ở thực, họ dễ dàng tiếp cận những dự án được triển khai bởi những chủ đầu tư uy tín, có năng lực quản lý và tài chính vững mạnh, đảm bảo tiến độ dự án, chất lượng sản phẩm. 

Các chuyên gia nhận định, sau mùa dịch Covid -19 thị trường bất động sản 2021 chắc chắn sẽ phục hồi và phát triển. Giai đoạn này, thị trường bất động sản sẽ bùng nổ cả về quy mô và giá trị giao dịch, trong đó có mảnh đất “vàng” Phú Thọ.

Đánh giá về sức hút của thị trường bất động sản Phú Thọ, ông Lưu Ngọc Long - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư xây dựng và Phát triển Thương mại Trường An (Truong An Real) nhận định, thị trường bất động sản Phú Thọ được đánh giá rất tiềm năng, phát triển ổn định. Các dự án nhà ở đều được tỉnh phê duyệt cẩn trọng với sự lựa chọn kỹ lưỡng chủ đầu tư tham gia. Hơn nữa, du lịch đang được coi là một mũi nhọn phát triển kinh tế của Phú Thọ. Đây sẽ là động lực tăng trưởng mới cho nền kinh tế.

Đặc biệt, hạ tầng giao thông không ngừng được hoàn thiện, gia tăng kết nối các khu vực, vùng miền, tạo nên mạng lưới giao thương hoàn thiện, góp phần vào phát triển kinh tế trong toàn tỉnh. Bên cạnh đó, thị trường bất động sản tại Phú Thọ là một trong những thị trường mới, còn nhiều tiềm năng để phát triển, trong khi Hà Nội thì đã bão hòa.

“Nếu các nhà đầu tư biết lựa chọn các dự án đáp ứng đầy đủ các yếu tố về mặt pháp lý, hạ tầng… thì đây là một nơi đầu tư có hiệu quả”, ông Long đánh giá.

Từ phân tích trên có thể thấy, thị trường bất động sản Phú Thọ có nhiều tiềm năng và tràn đầy cơ hội để phát triển, đồng thời là kênh sinh lời hút nhà đầu tư trong thời gian đã qua và sắp tới.

Hàng loạt doanh nghiệp bất động sản ồ ạt đầu tư vào Phú Thọ

Phú Thọ có vị trí đắc địa, nằm trong khu vực giao lưu giữa vùng Đông Bắc, đồng bằng sông Hồng và vùng Tây Bắc. Đây cũng là khu vực trung tâm tiểu vùng Tây – Đông – Bắc, cách trung tâm Hà Nội 80km, cách sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 60km.

Bên cạnh vị trí địa lý, hệ thống hạ tầng giao thông tiện lợi cũng là yếu tố thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản Phú Thọ. Nhiều dự án giao thông quy mô lớn đang được triển khai trên địa bàn quận như nút giao IC9 đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai, cầu Hạc Trì, Quốc lộ 2, cầu Văn Lang,…

Tháng 1 vừa qua, đường cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ kết nối với cao tốc Nội Bài – Lào Cai đã được Chính phủ phê duyệt với vốn đầu tư gần 3.113 tỷ đồng.

Nhờ những điều kiện và tiềm năng phát triển bất động sản, tỉnh Phú Thọ đã thu hút nhiều doanh nghiệp lớn đến đầu tư các dự án bất động sản, góp phần thay đổi diện mạo của tỉnh. Cụ thể, chỉ tính đến tháng 12/2020, tỉnh Phú Thọ đã có 67 dự án đô thị lớn, dự án phát triển nhà ở đã và đang triển khai tại khu vực, trong đó có 59 dự án nhà ở thương mại và 8 dự án khu đô thị mới. Chủ yếu tập trung ở thành phố Việt Trì với 29 dự án. Thị xã Phú Thọ đã và đang triển khai 8 dự án, huyện Lâm Thao có 7 dự án. Các quận, huyện còn lại có 2-4 dự án.

Nhiều doanh nghiệp lớn đã và đang xin tài trợ quy hoạch các dự án lớn trên địa bàn tỉnh. Cuối tháng 12/2020, tỉnh đã phê duyệt quy hoạch dự án Khu đô thị sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng và sân golf tại huyện Tam Nông do CTCP Tập đoàn T&T tài trợ quy hoạch. Dự án có diện tích 500ha và tổng mức đầu tư gần 33.500 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, CTCP Tập đoàn FLC đang xin tài trợ lập quy hoạch thực hiện giai đoạn 1 (phân khu D, E, F) với quy mô 111ha thuộc dự án Khu đô thị sinh thái và thể thao Việt trì (tại xã Chu Hoá, Thanh Đình, Thuỵ Vân và phường Vân Phú, TP. Việt Trì).

CTCP Tập đoàn TH tài trợ lập quy hoạch dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng và du lịch văn hoá, sinh thái tại xã Hiền Lương, huyện Hạ Hoà với quy mô 361,5ha và tổng mức đầu tư 1.070 tỷ đồng.

CTCP Đầu tư Xây dựng Trung Nam tài trợ lập quy hoạch dự án Khu dịch vụ, đô thị văn hoá, thể thao và học viện golf Ao Châu tại thị trấn Hạ Hoà với diện tích hơn 92ha và tổng mức đầu tư hơn 988,5 tỷ đồng.

Tỉnh cũng thu hút các doanh nghiệp bất động sản đầu tư các dự án quy mô lớn. Trong đó phải kể đến dự án Khu đô thị BV Lạc Ngàn của Công ty Cổ phần BV Land (thuộc  Tập đoàn Bách Việt) tại đường Vũ Thế Lang, trung tâm thành phố Việt Trì, Phú Thọ với quy mô 6,11ha. Dự kiến dự án sẽ ra mắt thị trường trong quý II/2021.

CTCP Đầu tư Bất động sản Toàn cầu (GPInvest) cũng đầu tư dự án Khu đô thị mới Tây Nam – giai đoạn 1 với quy mô 28,4ha và tổng mức đầu tư 1.033 tỷ đồng. Dự án sẽ hoàn thành xong công tác giải phóng mặt bằng và chuẩn bị ra mắt thị trường trong năm 2021.

CTCP Licogi 16 và CTCP Licogi 14 đầu tư dự án Khu đô thị mới Nam Minh Phương thuộc phường Minh Nông và Minh Phương, TP. Việt Trì với quy mô 54ha và tổng mức đầu tư hơn 2.950 tỷ đồng.

Hồi tháng 3, tỉnh Phú Thọ cũng đã ra thông báo tìm nhà đầu tư cho hai dự án, gồm: khu nhà ở đô thị Nam Sông Thao và khu nhà ở đô thị phía Nam thị trấn Hạ Hòa.

Trước đó, một loạt dự án cũng nằm trong danh sách tìm nhà đầu tư tại tỉnh Phú Thọ gồm: Khu dân cư nông thôn mới xã Hoàng Xá, huyện Thanh Thuỷ; Khu nhà ở đô thị phía Bắc xã Trưng Vương, TP. Việt Trì; Khu nhà ở đô thị phía Tây Bắc thị trấn Sông Thao huyện Cẩm Khê; Khu đô thị Phú Lợi tại phường Hùng Vương và phường Phong Châu, thị xã Phú Thọ; Khu nhà ở đô thị Ba Cô, thị trấn Thanh Thuỷ, huyện Thanh Thuỷ.

Theo: odt.vn